有懂法律的朋友麼？

昔。

工作已經很累了，樓上今早又在5：12分左右敲鐵錘。打電話到管理處投訴，讓管理員通過電話也聽聽（證明我不是無理取鬧的住戶），他們說，嗯，聽到。我說，能不能解決這個問題啊？隔三差五的被吵醒，不但頭痛，且很難再睡得著啊！有時白天還敲一整天！
管理員卻說，其實，我們也想解決這事的，但問題是，聲音是流動的，這40層樓房，每層10幾戶，我們實在是很難找得到是哪家哪戶在搗亂呀！

甚麼叫聲音是流動的？誰有辦法解決麼？

shep

这是民法，侵权，我自学了一点企业法，帮不上啊

陶北

这种官司在美国一打就赢，在中国会让众人觉得你维权过度。

顾耀峰

既如此，把这个楼的管理方告上法庭。因为它没有尽到管理的责。
香港的诉讼没大陆这么麻烦吧？

了凡

好像北京国贸一带的豪华公寓有过类似的案子，貌似被告都是名人，有姚明的房子。
你可以查查这个案例。

昔。

顾耀峰 发表于 2012-5-19 20:36
既如此，把这个楼的管理方告上法庭。因为它没有尽到管理的责。
香港的诉讼没大陆这么麻烦吧？

这算是民事诉讼，要有证据。
可5点多就算录了音，也得找得到到底是哪家捣的乱。。。这很头疼。
管理处也算是尽责的，因为每次到楼上去按门铃都没人开门。

最棘手的，还是得找得到捣乱者是哪家。。。40层楼。。。怎么查。。。

顾耀峰

昔。 发表于 2012-5-20 00:12
这算是民事诉讼，要有证据。
可5点多就算录了音，也得找得到到底是哪家捣的乱。。。这很头疼。
管理处也 ...

把5点多噪音扰民的事件写成个书面的投诉，给管理方，要求他们限期解决，也要求他们书面给予回应、答复。如他们给予书面答复说解决不了，那么这些书面往来材料就已经构成事件、证据了，可将管理方告上法庭。
具体是哪家捣乱，作为住户，能了解到那是最好，但是，这不是你必须做的事，这是管理方应尽的义务，是他们必须查到并解决的。从冰冷的法理角度讲，管理处收了物业管理费（香港也是这么个名词吗？），就是要给业主解决掉这些琐碎的事。
在英美法系中还有个著名案例：某幢楼不知道拿户掉下了个花盆，把过路人砸了，后来查不出具体哪家，受害人就把除了一楼的整幢楼给告了，每户都要给他赔偿，法官判了胜诉。你这个事与它有相似性。

这实际上也可以考验香港回归后是不是跟大陆一样堕落了，要换了大陆，这事你就没辙。但真要“法治”，你办法其实不少。

昔。

顾耀峰 发表于 2012-5-20 00:55
把5点多噪音扰民的事件写成个书面的投诉，给管理方，要求他们限期解决，也要求他们书面给予回应、答复。如 ...

好，我試試你的方法。。。

林思南

自己试试去找声源呢。。。

缪斯的小孩

同意楼上，既然这么吵想必声源离你家相当近，如果你走到制造噪音的住户的门口，不用敲门肯定也能听到。还有一个方法就是在楼的进门处贴一张《告凌晨五点噪音来源住户书》希望他能自觉调整装修或工作时间，再不行就发一份《召集书》联合其他被噪音影响的业主一起联名请物业处理。既然这么吵，其他业主应该也会受到影响，你可以把和你一样被噪音影响的业主们联合起来一起维权。